उत्तर प्रदेश, नोएडा: नवरात्रि में बढ़ गई रियल एस्टेट की रौनक, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में 6,000 प्रॉपर्टी की हुई रजिस्ट्री

अजीत कुमार
उत्तर प्रदेश, नोएडा।नवरात्रि के दौरान रियल एस्टेट बाजार में नई रौनक देखने को मिली है। नोएडा, ग्रेटर नोएडा, ग्रेटर नोएडा वेस्ट, दादरी और जेवर क्षेत्र में इन नौ दिनों में लगभग 6,000 संपत्तियों की रजिस्ट्री हुई। इनमें फ्लैट, प्लॉट, कोठियां, फैक्ट्रियां और ऑफिस स्पेस शामिल हैं।

इसी अवधि में नए आवासों की बुकिंग भी बढ़ी। सबसे ज्यादा रजिस्ट्री ग्रेटर नोएडा में दर्ज की गई। इस बढ़ते रुझान से डेवलपर्स और निवेशकों में उत्साह का माहौल है, जिससे रियल एस्टेट सेक्टर को बड़ा लाभ मिला है। नोएडा एयरपोर्ट के आसपास स्थित प्लॉट निवेशकों की पहली पसंद बने हुए हैं, और रजिस्ट्री के आंकड़े आने वाले दिनों में और बढ़ने की संभावना है। रजिस्ट्री विभाग के अनुसार, नवरात्रि के दिनों में संपत्ति की रजिस्ट्री सामान्य दिनों के मुकाबले 20 से 30 प्रतिशत तक बढ़ गई। ग्रेटर नोएडा में सबसे ज्यादा रजिस्ट्री दर्ज की गई, जहां फ्लैट और रेडी-टू-मूव प्रॉपर्टी की मांग में खासा इजाफा देखा गया। नोएडा में ऊंची कीमतों के कारण ज्यादातर रजिस्ट्री पुराने प्रोजेक्ट्स और री-सेल प्रॉपर्टी की रही। वहीं, दादरी और जेवर में खरीदारों ने अधिकतर प्लॉट में निवेश करना पसंद किया।

दादरी में प्रॉपर्टी की कीमत कम
नोएडा में औसतन रोज 125, दादरी में 300, ग्रेटर नोएडा में 200 और जेवर में 100 संपत्तियों की रजिस्ट्री दर्ज की गई। नोएडा की तुलना में ग्रेटर नोएडा, ग्रेनो वेस्ट, दादरी और जेवर में संपत्तियों की कीमतें कम होने से इन क्षेत्रों में रजिस्ट्री की रफ्तार ज्यादा रही। नोएडा में जहां री-सेल मार्केट सक्रिय है, वहीं ऊंचे दामों के कारण नई संपत्तियों की रजिस्ट्री सीमित रही। जिन पुरानी परियोजनाओं के फ्लैट अमिताभ कांत समिति की सिफारिशों के अंतर्गत आते हैं, उनमें बिल्डरों द्वारा बकाया राशि जमा न करने से रजिस्ट्री की प्रक्रिया धीमी पड़ी है, जबकि जिन योजनाओं में भुगतान पूरा कर दिया गया है, वहां रजिस्ट्री की अनुमति दी जा रही है।

दादरी और जेवर में प्‍लॉट ज्‍यादा खरीदे जा रहे
रजिस्ट्री विभाग के अधिकारियों ने बताया कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा वेस्ट की विभिन्न परियोजनाओं में फ्लैटों की बुकिंग में उल्लेखनीय बढ़ोतरी दर्ज की गई है। वहीं, दादरी और जेवर क्षेत्रों में लोगों ने प्लॉट खरीदने में अधिक रुचि दिखाई है, क्योंकि यहां ग्रुप हाउसिंग प्रोजेक्ट्स बहुत कम हैं या लगभग न के बराबर हैं। इसके साथ ही जेवर एयरपोर्ट के आसपास की जमीनों में निवेशकों की दिलचस्पी तेजी से बढ़ी है, जिसके चलते इस इलाके में बुकिंग और रजिस्ट्री दोनों की संख्या में इजाफा हुआ है।

धड़ाधड़ फ्लैट बुक कर रहे लोग
गौड़ समूह के चेयरमैन मनोज गौड़ ने बताया कि नवरात्रि में लगभग 200 फ्लैटों की बुकिंग की गई, जबकि कई खरीदार धनतेरस और दिवाली के अवसर पर बुकिंग करने की योजना बना रहे हैं। इस अवधि में पुरानी बुकिंग से जुड़ी रजिस्ट्रियां भी पूरी की गईं। वहीं, निराला वर्ल्ड के सीएमडी सुरेश गर्ग के अनुसार उनकी परियोजनाएँ निराला एस्टेट, निराला ट्रायो और निराला गेटवे में करीब 100 नई बुकिंग दर्ज हुई हैं, और दिवाली तक बिक्री बढ़ाने के लिए नए लक्ष्य तय किए गए हैं।निंबस ग्रुप के सीईओ साहिल अग्रवाल ने बताया कि इस बार का त्योहारी सीजन रियल एस्टेट के लिए आशाजनक साबित हो रहा है। उनकी परियोजना ‘निंबस दा पाम विलेज’ में खरीदारों के लिए भुगतान के विविध ऑफर पेश किए गए हैं। मिगसन ग्रुप के एमडी यश मिगलानी के अनुसार, जीएसटी में कमी और कम ब्याज दरों ने ग्राहकों का भरोसा बढ़ाया है। वहीं, एसकेए ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा ने कहा कि त्योहारी दौर में आवासीय और वाणिज्यिक दोनों तरह की परियोजनाओं पर सकारात्मक असर देखने को मिल रहा है।

प्रांशी इंफ्रा एडवाइजर के प्रबंध निदेशक प्रताप सिंह अहलावत ने कहा कि नोएडा का रियल एस्टेट तेजी से आगे बढ़ रहा है, जिसका श्रेय कई महत्वपूर्ण इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं को जाता है। उन्होंने उल्लेख किया कि जेवर में निर्माणाधीन नोएडा अंतर्राष्ट्रीय हवाई अड्डा, जो 30 अक्टूबर 2025 को शुरू होने की संभावना है, क्षेत्र के विकास के लिए एक बड़ा बदलाव लाएगा। अहलावत ने बताया कि नवरात्र के दौरान दिखा सकारात्मक रुझान दिवाली तक और तेज होने की उम्मीद है, जिससे बुकिंग में और बढ़ोतरी संभव है।

ममूटी ने कहा कि उन्हें ‘मेगास्टार’ की उपाधि पसंद नहीं है, उन्हें लगता है कि उनके जाने के बाद लोग उन्हें याद नहीं रखेंगे