Noida: प्रॉपर्टी बिक्री में पारदर्शिता की मांग: कारपेट एरिया के आधार पर ही हो सौदा
Noida: प्रॉपर्टी बिक्री में पारदर्शिता की मांग: कारपेट एरिया के आधार पर ही हो सौदा
नोएडा के रियल एस्टेट सेक्टर में खरीदारों के हितों की रक्षा और पारदर्शिता सुनिश्चित करने की दिशा में बड़ा मुद्दा उठाया गया है। कन्फेडरेशन ऑफ एनसीआर रेजिडेंट्स एसोसिएशन (कोनरवा) ने रेरा चेयरमैन को पत्र लिखकर मांग की है कि सभी बिल्डर प्रॉपर्टी की बिक्री केवल कारपेट एरिया के आधार पर करें।
सुपर एरिया के नाम पर अतिरिक्त वसूली का आरोप
कोनरवा अध्यक्ष पीएस जैन ने बताया कि नोएडा के ज्यादातर बिल्डर वर्तमान में प्रॉपर्टी की बिक्री सुपर एरिया के आधार पर कर रहे हैं, जबकि आम खरीदारों को इस अंतर की पूरी जानकारी नहीं दी जाती। सुपर एरिया में कॉमन एरिया, दीवारें, लॉबी आदि शामिल होती हैं, जिससे वास्तविक उपयोग योग्य एरिया यानी कारपेट एरिया कम हो जाता है। इसके बावजूद खरीदारों से बड़ी रकम ली जाती है। उन्होंने कहा कि यह प्रवृत्ति रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) एक्ट 2016 (रेरा) के प्रावधानों के खिलाफ है, जिसमें स्पष्ट रूप से कहा गया है कि बिक्री केवल कारपेट एरिया के अनुसार की जानी चाहिए।
नोएडा प्राधिकरण से कड़े कदम की मांग
कोनरवा ने रेरा और नोएडा प्राधिकरण से यह सुनिश्चित करने की मांग की है कि पार्किंग चार्ज, लोकेशन चार्ज, क्लब मेंबरशिप, पावर बैकअप व अन्य अतिरिक्त शुल्क अलग से न वसूले जाएं। बिल्डरों को केवल कारपेट एरिया के आधार पर सभी खर्चे जोड़कर एक ही रेट पर संपत्ति बेचने के लिए बाध्य किया जाए। कोनरवा ने कहा कि यदि यह नियम सख्ती से लागू किया गया तो खरीदारों के साथ हो रहे आर्थिक शोषण पर रोक लगेगी और रियल एस्टेट सेक्टर में पारदर्शिता और भरोसा दोनों बढ़ेंगे।
