Noida JP Society: जेपी कॉसमॉस में मरम्मत शुल्क दोगुना, फ्लैट मालिकों का विरोध तेज
नोएडा के Sector 134 Noida स्थित जेपी कॉसमॉस सोसाइटी में मरम्मत शुल्क बढ़ाए जाने को लेकर विवाद खड़ा हो गया है। सोसाइटी में रहने वाले लोगों ने आरोप लगाया है कि सुरक्षा कंपनी ने अचानक मरम्मत शुल्क लगभग दोगुना कर दिया है, जिससे निवासियों पर आर्थिक बोझ बढ़ गया है।
जानकारी के अनुसार, जेपी विशटाउन के अंतर्गत आने वाली इस सोसाइटी में अब तक फ्लैट मालिकों से 2 रुपये प्रति वर्ग फुट के हिसाब से मरम्मत शुल्क लिया जा रहा था, जिसे बढ़ाकर 3.89 रुपये प्रति वर्ग फुट कर दिया गया है। यह नया शुल्क 1 मई से लागू करने की बात कही गई है।
सुरक्षा कंपनी की ओर से जारी नोटिस में इस बढ़ोतरी का कारण न्यूनतम मजदूरी में वृद्धि को बताया गया है। हालांकि, निवासियों का कहना है कि कंपनी केवल मौखिक तौर पर इसका हवाला दे रही है और कोई स्पष्ट कानूनी आधार प्रस्तुत नहीं किया गया है। साथ ही, नोटिस में यह भी कहा गया है कि यदि बढ़ा हुआ शुल्क नहीं दिया गया तो मरम्मत सेवाएं बंद कर दी जाएंगी।
इस फैसले के विरोध में सोसाइटी के निवासियों ने Noida Authority के सीईओ Krishna Karunesh से शिकायत की है। निवासियों का आरोप है कि बिना किसी वैध अनुबंध के कॉमन एरिया का मरम्मत शुल्क बढ़ाया गया है, जो नियमों के खिलाफ है।
सोसाइटी के लोगों ने यह भी कहा कि यह कदम एनसीएलटी के रेजोल्यूशन प्लान और रेरा कानून के प्रावधानों का उल्लंघन करता है। रेरा के अनुसार, जब तक परियोजना का हस्तांतरण एओए (Association of Allottees) को नहीं हो जाता, तब तक प्रमोटर को आवश्यक सेवाएं उचित शुल्क पर उपलब्ध कराना अनिवार्य है।
निवासियों का कहना है कि अन्य क्लस्टर की तुलना में उनसे ज्यादा शुल्क वसूला जा रहा है, जबकि सोसाइटी के कई टावर अब भी अधूरे हैं। उन्होंने बढ़े हुए शुल्क पर तत्काल रोक लगाने और मामले की निष्पक्ष जांच की मांग की है।
शिकायत मिलने के बाद सीईओ ने मामले की जांच के लिए संबंधित अधिकारी को निर्देश दिए हैं और समाधान का आश्वासन दिया है। फिलहाल यह विवाद नोएडा की हाउसिंग सोसाइटियों में प्रबंधन और पारदर्शिता को लेकर एक बड़ा मुद्दा बनता जा रहा है।
