Greater Noida: ग्रेटर नोएडा में बढ़ीं भूखंडों की आवंटन दरें, अल्फा-बेटा समेत 19 सेक्टर सबसे महंगे
ग्रेटर नोएडा में संपत्तियों की कीमतों में बड़ा बदलाव हुआ है। प्राधिकरण ने शहर के कई प्रमुख आवासीय और व्यावसायिक सेक्टरों की नई आवंटन दरें लागू कर दी हैं। नई दरों के लागू होने के बाद अल्फा, बीटा, गामा, डेल्टा और स्वर्णनगरी समेत 19 आवासीय सेक्टर सबसे महंगे सेक्टरों की श्रेणी में आ गए हैं। नई दरें 21 मई से प्रभावी मानी जाएंगी।
प्राधिकरण द्वारा जारी कार्यालय आदेश के अनुसार श्रेणी-ए में शामिल इन सेक्टरों में आवासीय भूखंडों की आवंटन दर 49,588 रुपये प्रति वर्गमीटर से बढ़ाकर 51,363 रुपये प्रति वर्गमीटर कर दी गई है। इन महंगे सेक्टरों में ग्रेटर नोएडा वेस्ट के नौ सेक्टर भी शामिल हैं।
नई दरों के लागू होने के बाद इन क्षेत्रों में घर, फ्लैट और भूखंड खरीदने वालों पर अतिरिक्त आर्थिक बोझ बढ़ सकता है। वहीं, निवेशकों और बिल्डरों के लिए भी परियोजनाओं की लागत में वृद्धि होने की संभावना जताई जा रही है।
प्राधिकरण के अनुसार सबसे कम आवंटन दर सेक्टर-11, सेक्टर-17 और सेक्टर-20 की रखी गई है। इन सेक्टरों में आवंटन दर 34,680 रुपये प्रति वर्गमीटर निर्धारित की गई है।
आवासीय सेक्टरों के साथ-साथ व्यावसायिक और बिल्डर परियोजनाओं के लिए भी नई दरें लागू की गई हैं। व्यावसायिक भूखंडों की आवंटन दर फ्लोर एरिया रेशियो (FAR) के आधार पर 72,436 रुपये से लेकर 98,776 रुपये प्रति वर्गमीटर तक तय की गई है।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट, बेहतर सड़क कनेक्टिविटी और तेजी से विकसित हो रहे इंफ्रास्ट्रक्चर के कारण ग्रेटर नोएडा में संपत्तियों की मांग लगातार बढ़ रही है। इसी वजह से प्राधिकरण समय-समय पर आवंटन दरों में संशोधन कर रहा है।
स्थानीय लोगों का कहना है कि नई दरों का असर आने वाले समय में मकानों और फ्लैटों की कीमतों पर भी देखने को मिल सकता है। खासतौर पर उन इलाकों में जहां तेजी से नई हाउसिंग परियोजनाएं विकसित हो रही हैं।
