NOFAA Handover 360°: नोएडा में बिल्डर से सोसायटी हस्तांतरण के लिए AOAs को मिलेगी विशेषज्ञ सलाह
नोएडा। बिल्डर से आवासीय सोसायटी का हस्तांतरण लेकर स्व-प्रबंधन की दिशा में आगे बढ़ रहीं अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशंस (AOAs) की सहायता के लिए नोएडा फेडरेशन ऑफ अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशंस (NOFAA) ने ‘NOFAA Handover 360°’ नाम से विशेषज्ञ मार्गदर्शन सत्र आयोजित किया। इस पहल का उद्देश्य एसोसिएशंस को हस्तांतरण की प्रक्रिया से जुड़े कानूनी, वित्तीय और प्रबंधन संबंधी पहलुओं की जानकारी देना है, ताकि वे बिल्डर से सोसायटी की जिम्मेदारी लेते समय जरूरी प्रक्रियाओं को व्यवस्थित और पारदर्शी तरीके से पूरा कर सकें।
इस मार्गदर्शन सत्र का संचालन सुप्रीम कोर्ट के एडवोकेट-ऑन-रिकॉर्ड एवं वरिष्ठ अधिवक्ता प्रशांत कान्हा ने किया। उन्हें अधिवक्ता निशा राय का सहयोग मिला। कार्यक्रम के दौरान बिल्डर से सोसायटी का हस्तांतरण लेने में आने वाली व्यावहारिक चुनौतियों, जरूरी दस्तावेजों और प्रक्रिया को सुचारु रूप से पूरा करने के तरीकों पर विस्तार से चर्चा की गई।
सत्र में AOA प्रतिनिधियों को बताया गया कि सोसायटी का हस्तांतरण केवल मेंटेनेंस और रोजमर्रा के रखरखाव की जिम्मेदारी संभालने तक सीमित नहीं है। इसमें सोसायटी के कानूनी अधिकारों, संपत्तियों, कॉमन एरिया, जरूरी अभिलेखों, वित्तीय देनदारियों और बकाया राशि की स्थिति को समझना भी महत्वपूर्ण है। इन पहलुओं की स्पष्ट जानकारी के बिना हस्तांतरण के बाद सोसायटी का संचालन संभालने में कठिनाइयां आ सकती हैं।
विशेषज्ञों ने वैधानिक अनुपालन और सोसायटी के प्रभावी प्रबंधन से जुड़े विषयों पर भी मार्गदर्शन दिया। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि हस्तांतरण की प्रक्रिया पूरी करने से पहले AOA प्रतिनिधियों को संबंधित दस्तावेजों और सोसायटी की वास्तविक स्थिति की जानकारी प्राप्त करनी चाहिए। इससे जिम्मेदारियों को स्पष्ट करने और भविष्य में उत्पन्न होने वाली संभावित समस्याओं से बचने में मदद मिल सकती है।
NOFAA के अध्यक्ष पुनीत शर्मा ने कहा कि बिल्डर से सोसायटी का हस्तांतरण किसी भी अपार्टमेंट ओनर्स एसोसिएशन के लिए एक महत्वपूर्ण पड़ाव होता है। इस दौरान एसोसिएशन के पदाधिकारियों को अपने अधिकारों, जिम्मेदारियों और आवश्यक दस्तावेजों की स्पष्ट जानकारी होना जरूरी है। उनके अनुसार, पर्याप्त तैयारी और सही मार्गदर्शन के साथ हस्तांतरण की प्रक्रिया पूरी होने से सोसायटी के प्रबंधन को अधिक व्यवस्थित बनाया जा सकता है।
पुनीत शर्मा ने कहा कि हस्तांतरण के दौरान पारदर्शिता बनाए रखना और निवासियों के दीर्घकालिक हितों को ध्यान में रखना आवश्यक है। उन्होंने बताया कि NOFAA इस तरह के मार्गदर्शन कार्यक्रमों के माध्यम से AOAs को सहयोग देने का प्रयास जारी रखेगा, ताकि वे सोसायटी के स्व-प्रबंधन की जिम्मेदारी बेहतर ढंग से संभाल सकें।
NOFAA के महासचिव सुरजीत दासगुप्ता ने कहा कि सोसायटी का हैंडओवर केवल रखरखाव की जिम्मेदारी लेने की प्रक्रिया नहीं है। इसमें सोसायटी की संपत्तियों, वित्तीय स्थिति, वैधानिक अनुपालन और भविष्य में प्रबंधन से जुड़े दायित्वों को समझना भी शामिल है। उन्होंने कहा कि इन सभी पहलुओं की जानकारी होने से AOA को हस्तांतरण के बाद सोसायटी का संचालन संभालने में मदद मिल सकती है।
सुरजीत दासगुप्ता के अनुसार, ‘NOFAA Handover 360°’ पहल का उद्देश्य AOA प्रतिनिधियों को सही जानकारी और विशेषज्ञों का मार्गदर्शन उपलब्ध कराना है, जिससे वे बिल्डर से सोसायटी की जिम्मेदारी लेने से पहले जरूरी तैयारियां कर सकें। उन्होंने इस बात पर जोर दिया कि हस्तांतरण की प्रक्रिया में कानूनी और वित्तीय पहलुओं की अनदेखी नहीं की जानी चाहिए।
कार्यक्रम में शामिल AOA प्रतिनिधियों को अपनी सोसायटी में हस्तांतरण के दौरान सामने आने वाली व्यावहारिक समस्याओं पर चर्चा करने और विशेषज्ञों से सलाह लेने का अवसर मिला। इस दौरान सोसायटी के दस्तावेजों, संपत्तियों, वित्तीय दायित्वों और प्रबंधन संबंधी जिम्मेदारियों को समझने के महत्व पर चर्चा हुई।
NOFAA की इस पहल के माध्यम से AOAs को बिल्डर से सोसायटी का हस्तांतरण लेने की प्रक्रिया के विभिन्न पहलुओं से परिचित कराने का प्रयास किया गया। फेडरेशन ने सशक्त एसोसिएशंस, पारदर्शी हस्तांतरण प्रक्रिया और बेहतर आवासीय समुदायों के निर्माण के प्रति अपनी प्रतिबद्धता दोहराई।
