अजीत कुमार
उत्तर प्रदेश, नोएडा। सेक्टर-31 के सी ब्लॉक स्थित 45 साल पुराने जनता फ्लैटों को प्राधिकरण खाली करवाएगा। प्राधिकरण ने रविवार रात यहां एक फ्लैट की छत गिरने के बाद 128 फ्लैटों को जर्जर घोषित कर दिया है। फ्लैटों को खाली कराने के लिए कोई समयसीमा तय नहीं की गई है। प्राधिकरण ने इन्हें तोड़कर रिडेवलपमेंट पॉलिसी के तहत फिर से बनवाने का निर्णय लिया है। अगली बोर्ड बैठक में पॉलिसी को विस्तार देने का प्रस्ताव रखा जाएगा। इसके बाद नए फ्लैट बनाने के लिए प्राधिकरण टेंडर जारी करेगा।
प्राधिकरण के अधिकारियों ने बताया कि रिडेवलपमेंट पॉलिसी के तहत इनमें रहने वाले मूल आवंटियों को समस्या नहीं होगी। जून में प्राधिकरण ने 30 साल से ज्यादा पुरानी सोसाइटियों के लिए पॉलिसी बनाकर बोर्ड से मंजूरी ली थी। पॉलिसी में यह नियम शामिल है कि चुना गया विकासकर्ता पुराने फ्लैटों में रहने वालों को नए फ्लैट बनाकर देने तक उनके रहने का बंदोबस्त करेगा। विकासकर्ता को एक निश्चित समय भी निर्माण के लिए दिया जाएगा। इस दौरान देरी होने पर जुर्माने का भी प्रावधान किया गया है। अभी शहर में बनी पुरानी सोसाइटी भूतल व दो या तीन तल की हैं। ये 1.5 फ्लोर एरिया रेशियो के साथ बनीं हैं। अब जो विकासकर्ता चुना जाएगा वह 3.5 एफएआर के साथ बनाएगा। इससे और ज्यादा फ्लैट बन सकेंगे। ज्यादा बनने वाले फ्लैटों को बेचकर विकासकर्ता अपना खर्च और मुनाफा निकालेगा।
रिडेवलपमेंट पॉलिसी में शर्त है कि परियोजना के लिए 70 प्रतिशत आवंटियों की सहमति जरूरी होगी लेकिन आपातकालीन स्थिति में यह प्रावधान है कि इमारत जर्जर होने पर उसे प्राधिकरण बलपूर्वक भी खाली करवा सकता है।
दूसरी सोसाइटियों का भी होगा निरीक्षण
प्राधिकरण ने यह भी फैसला लिया है कि शहर की अन्य सोसाइटियां जो 30 साल से ज्यादा पुरानी या जर्जर हैं उनका निरीक्षण करवाया जाएगा। यह निरीक्षण वर्क सर्कल व नियोजन विभाग करेगा। अधिकारियों ने बताया कि जो भी सोसाइटी जर्जर मिलेगी उसके पुनर्विकास की योजना बनाई जाएगी। पहले चरण में सेक्टर-71, 73 जनता फ्लैट श्रमिक कुंज सेक्टर-66, 93, 93 ए, 122 का निरीक्षण होगा। इसके बाद अन्य सोसाइटियों का भी प्राधिकरण निरीक्षण करवाएगा।
निरीक्षण के बाद अधिकारियों ने सौंपी रिपोर्ट
छत गिरने के बाद प्राधिकरण अधिकारियों ने सोमवार को सेक्टर-31 जनता फ्लैट का निरीक्षण किया था। अधिकारियों ने अपनी रिपोर्ट भी सौंप दी है। रिपोर्ट में यह बताया गया है कि देखरेख न होने से ये फ्लैट जर्जर हो गए हैं। अवैध निर्माण व अतिक्रमण भी है। वहीं, फ्लैट जर्जर घोषित किए जाने के बाद इनमें रहने वाले निवासी असमंजस में हैं। स्थिति यह है कि अधिकतर फ्लैटों में रह रहे लोग किरायेदार हैं। इन लोगों का कहना है कि अगर अचानक फ्लैट खाली करवाए गए तो उनके लिए परेशानी खड़ी हो जाएगी।
सेक्टर-31 के सी ब्लॉक स्थित जनता फ्लैटों को प्राधिकरण ने जर्जर घोषित कर दिया है। निवासियों को फ्लैटों को खाली करने को कहा गया है। यह फ्लैट प्राधिकरण रिडेवलपमेंट पॉलिसी के तहत तुड़वाकर नए बनवाएगा। दूसरी पुरानी सोसाइटियों का भी निरीक्षण करवाया जाएगा। – डॉ. लोकेश एम, सीईओ, प्राधिकरण
